Trong 11 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại/nhà ở xã hội đủ điều kiện được bán, thì có tới 6 dự án đang thế chấp ngân hàng (từ năm 2019 đến hết quý I-2022).
Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố danh sách 11 dự án đầu tư xây dựng nhà ở từ năm 2019 đến hết quý I/2022. Trong đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý 6 dự án đang thế chấp ngân hàng.
6 dự án đang thế chấp ngân hàng đủ điều kiện được bán
Theo công bố, có 9 dự án nhà ở thương mại và 2 dự án nhà ở xã hội được Sở Xây dựng Đà Nẵng có văn bản thông báo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Cụ thể là các dự án: Khu nhà ở phía Đông đường Trần Đăng Ninh (quận Hải Châu) của Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung với 96 căn nhà ở liền kề.
Tòa nhà chung cư FPT Plaza 1 và Tòa nhà chung cư FPT Plaza 2 (quận Ngũ Hành Sơn) do Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư với tổng cộng 1.286 căn hộ.
Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire (quận Ngũ Hành Sơn) do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư với 217 căn nhà liền kề, biệt thự và 700 căn hộ chung cư.
|
Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire ở quận Ngũ Hành Sơn là một trong số 11 dự án được TP. Đà Nẵng cho phép đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai
|
Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư với 1.032 căn hộ nhà ở xã hội và 274 căn hộ nhà ở thương mại.
Ngoài ra còn có sáu dự án khác đang thế chấp ngân hàng là: Căn hộ The Filmore (quận Hải Châu) do Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore làm chủ đầu tư với 206 căn hộ.
Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung (quận Sơn Trà) do Công ty TNHH Dịch vụ du lịch và Thương mại Minh Đông làm chủ đầu tư với 340 căn hộ chung cư.
Chung cư The Sang Residence (quận Ngũ Hành Sơn) của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang với 298 căn hộ chung cư.
Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang – Khu E (quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư với 73 căn nhà ở liền kề.
Khu căn hộ Asiana (quận Liên Chiểu) do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư với 487 căn hộ.
Cuối cùng là dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh (quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư với 452 căn hộ nhà ở xã hội và 188 căn hộ nhà ở thương mại.
Sở Xây dựng Đà Nẵng có lưu ý riêng đối với sáu dự án đang thế chấp ngân hàng. Theo đó, trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó.
Các giấy tờ này phải gửi Sở Xây dựng xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm b khoản 2 điều 19 Nghị định 99/2015 của Chính phủ.
Một dự án đủ điều kiện huy động vốn
Trong một diễn biến khác, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng vừa có công văn gửi Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier, chủ đầu tư dự án Tháp Ven Sông (quận Hải Châu) thông báo việc dự án này đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015 của Chính phủ.
|
Đà Nẵng xác nhận dự án Tháp Ven Sông đủ điều kiện được huy động vốn. Ảnh phối cảnh
|
Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở thương mại tại dự án.
Trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định pháp luật.
Được biết, Tháp Ven Sông là dự án căn hộ siêu sang có quy mô sử dụng đất 3.125 m2. Trong đó phần đất xây dựng tòa tháp là 1.842 m2, tương ứng 58,94% với 29 tầng làm căn hộ – khách sạn và 2 tầng hầm; phần diện tích còn lại làm công trình giao thông, cây xanh, sân nền. Dự án có 288 căn hộ chung cư với 864 người ở; 125 phòng khách sạn. Thời hạn sử dụng đất 50 năm.
