Vay thế chấp từ lâu là hình thức vay vốn được nhiều người tin dùng và ưu tiên lựa chọn. Với hạn mức vay cao mà lãi suất tốt, chưa kể đến thời hạn được chấp thuận có thể lên đến tận 25 năm. Cùng tìm hiểu về hình thức vay này xem tại sao lại phổ biến như vậy.
Hình thức vay thế chấp là gì?
Vay thế chấp là người đi vay phải có tài sản đảm bảo cho khoản vay đó. Khoản tiền được vay thường có giá trị bằng hoặc nhỏ hơn giá trị tài sản để gia tăng sự ràng buộc và trách nhiệm của người vay tiền. Trong trường nếu người đi vay không đủ khả năng thanh toán khoản vay hay phá vỡ hợp đồng thì tài sản đảm bảo sẽ được đơn vị cho vay niêm phong và thu hồi.
Phân biệt hình thức vay thế chấp và tín chấp
Bởi vì hai hình thức cho vay thế chấp và tín chấp có khá nhiều điểm tương đồng nên nhiều người vẫn thường nhẫm lẫn giữa chúng. Thông tin sau đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về hai hình thức này.
Vay thế chấp
Để đảm bảo cho khoản vay, theo quy định của ngân hàng thì người đi vay phải có tài sản hợp pháp. Tài sản đảm bảo phải thuộc quyền sở hữu của người vay và được thẩm định bởi ngân hàng. Bên cạnh đó, số tiền được tính tối đa là 70% giá trị tài sản và thời hạn có thể lên đến 25 năm.
Vay tín chấp
Đối với hình thức này thì bạn không cần phải có tài sản đảm bảo, mà dựa trên sự uy tín của công ty, doanh nghiệp năng lực trẻ nợ của người vay. Người vay chỉ cần chứng minh thu nhập ổn định từ lương có khả năng trả nợ cho khoản vay. Hạn mức cho vay ở tín chấp tối đa là 500 triệu đồng với thời hạn ngắn hơn từ 1-5 năm.
Lợi ích khi vay thế chấp
Hạn mức được vay lớn: Tùy vào giá trị tài sản đảm bảo mà số tiền vay có thể lên đến ahnfg tỷ đồng, đáp ứng được nhiều nhu cầu cần dùng tiền như đầu tư, kinh doanh, du lịch, mua nhà, mua xe,…
Gánh nặng trả nợ giảm: Thời gian cho vay dài có thể lên đến 25 năm cùng lãi suất giảm dần. Khách hàng có nhiều thời gian để xoay sở, cân đối để trả nợ.
Linh hoạt trong hình thức trả nợ: Tiền gốc có thể trả dần hoặc trả một lần, linh hoạt trả lãi hàng tháng, hàng quý và hành năm.
Bạn vẫn sở hữa tài sản của mình: Ngân hàng chỉ giữ lại giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu tài sản là của bạn để làm bằng chứng, nên tuy tài sản đã thế chấp nhưng bạn vẫn có quyền sử dụng tài sản.
Hồ sơ và điều kiện để vay thế chấp
Trong hồ sơ vay thế chấp bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ:
Đơn đề nghị vay vốn thế chấp và phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng
Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân/hộ chiếu, sổ hộ khẩu/KT3 bản sao được ông chứng.
Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo như sổ hồng, sổ đỏ, giấy tờ có giá trị, các phương tiện vận chuyển,…
Giấy tờ liên quan cho mục đích vay như hợp đồng mua bán nhà đất, chiến lược kinh doanh,…
Giấy tờ chứng minh thu nhập của bản thân: giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập như kinh doanh hay cho thuê nhà, bản kê khai lương có xác nhận của cơ quan,…
Điều kiện vay thế chấp:
Bạn là người Việt Nam hoặc có thể là người nước ngoài.
Có tài sản đảm bảo cho khoản vay phù hợp mà quy định của ngân hàng đưa ra.
Đảm bảo đủ khả năng trả nợ, thu nhập ổn định, thường xuyên.
